Espace sécurisé
Arras-66k
18m²
Arras
1 lot
Cash flow positif
98 010€
Cout total du projet
8.1%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyer actuel
| Coût total du projet | 98 010€ |
| Prix de vente FAI négocié | 66 000€ |
| Travaux (~10% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~4%) | 4 000€ |
| Honoraires myVesta (~10%) | 9 900€ |
| Notaire (~5%) | 4 950€ |
| Frais bancaires (~3%) | 3 160€ |
| Apport personnel (~19%) | 19 000€ |
| Emprunt bancaire | 79 010€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 77 350€ |
| 5.9% | |
| 3.0x | |
| 25 578€ |
| Revenus annuels | 6 120€ |
| Loyers hors charges | 5 760€ |
| 360€ | |
| Dépenses annuelles | 7 008€ |
| 648€ | |
| Taxe foncière | 570€ |
| 72€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 255€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 411€ |
| Annuité emprunt | 4 639€ |
| Comptabilité | 269€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 144€ |
| Résultat net annuel après impôts | (888€) |
| Bénéfice mensuel spot | (74€) |
| 5€ | |
| 8.1% | |
| 3.8% |